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Foto: Unsplash

KI-Radar Bau & Immobilien – Ausgabe 30

KI-RADAR BAU & IMMOBILIEN

Ausgabe 30: Wer Ausschreibungstexte noch manuell tippt, verschenkt Stunden pro Projekt

17. Juni 2026 · KI-Radar Bau & Immobilien von FachKI

Leistungsverzeichnisse [Dokumente mit allen zu erbringenden Bauleistungen], Vorbemerkungen, Ausschreibungstexte – das sind Aufgaben, die in jedem Planungsbüro immer wieder von vorne beginnen. Stunden für Texte, die strukturell identisch sind, sich aber von Projekt zu Projekt minimal unterscheiden. Eine KI, die das übernimmt, ist kein Zukunftsszenario mehr. Sie ist seit April 2026 in einer deutschen AVA-Software [Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung] produktiv verfügbar.

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ANALYSE: SIDOUN KIAVA

50 Jahre AVA-Erfahrung, drei neue KI-Module: Freiburger Software automatisiert Ausschreibungstexte direkt im Planungsprozess

In deutschen Planungs- und Ingenieurbüros beginnt jedes Projekt mit denselben Stunden: Leistungsbeschreibungen zusammenstellen, Vorbemerkungen formulieren, Ausschreibungstexte aus Vorlagen heraussuchen und anpassen. Die Texte sind strukturell bekannt – aber jedes Mal muss jemand ran. Das kostet in einem Büro mit fünf Projekten gleichzeitig schnell einen halben Personentag pro Woche, ohne dass dabei ein einziges Bauteil geplant wurde.

Die SIDOUN International GmbH aus Freiburg, seit 50 Jahren Anbieter von AVA-Software für Architekten und Ingenieure, hat im April 2026 mit KIAVA eine neue Produktlinie vorgestellt. Erstmals sind drei spezialisierte KI-Module direkt in die Softwarearchitektur eingebaut – nicht als externe Erweiterung, sondern nativ im Planungsprozess verankert.

Drei Module – jedes mit einer klar definierten Aufgabe

BauTextKI – erstellt Leistungsbeschreibungen, Vorbemerkungen und Ausschreibungstexte automatisch: VOB-konform [gemäß Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen], mehrsprachig und im Schreibstil des eigenen Büros. Laut Hersteller entstehen Texte, für die bisher Stunden gebraucht wurden, jetzt in Sekunden.

Frag-IILSE [Intelligentes Informations-Leit-Such-Element] – beantwortet Fragen zu Normen, Projektinhalten und Büroabläufen direkt im Programm. Büros können IILSE mit eigenen Standards und Textmustern füttern und so eine bürospezifische Wissensbasis aufbauen – nützlich vor allem bei der Einarbeitung neuer Mitarbeitender.

DAss [Daten-Assistent] – durchsucht gleichzeitig Datenbanken, Projekte und Inhalte und führt Ergebnisse thematisch zusammen. Besonders hilfreich bei Büros mit gewachsenen Datenbeständen aus vielen Jahren.

GAEB, ÖNORM, BKP – und eine kostenlose Einstiegsoption

KIAVA unterstützt GAEB [Gemeinsamer Ausschuss Elektronik im Bauwesen – Norm für digitalen Datenaustausch bei Ausschreibungen], ÖNORM und Schweizer BKP [Baukostenplan]-Formate und ist damit auch für österreichische und Schweizer Büros direkt einsetzbar. IFC-Schnittstellen [offenes Format für BIM-Datenaustausch] für modellbasiertes Arbeiten sind integriert. Der Einstieg ist über die kostenlose Vollversion Globe4all möglich – ohne Kreditkarte, ohne Wartezeit. Ein Upgrade auf KIAVA ist jederzeit möglich, alle Projektdaten werden dabei übernommen.

Eine Produktvorstellung von SIDOUN ist auf YouTube verfügbar: „KIAVA – Die erste AVA-Software mit integrierter KI" (März 2026, offizieller SIDOUN-Kanal).

Ein Vorbehalt: KIAVA ist seit April 2026 am Markt – unabhängige Erfahrungsberichte aus dem Büroalltag liegen noch kaum vor. Der Hersteller bewirbt die KI-generierten Texte als sofort einsatzbereit, weist aber selbst darauf hin, dass eine abschließende Sichtprüfung durch den Planer erforderlich bleibt. Wer heute umsteigt, ist früher Anwender einer noch jungen KI-Integration – mit den damit verbundenen Chancen, aber auch ohne die Absicherung durch einen breiten Erfahrungsschatz anderer Nutzerbüros.

Handlungsempfehlung für Geschäftsführer

Starten Sie mit Globe4all – der kostenlosen Vollversion ohne Einschränkungen. Legen Sie ein reales Projekt an und prüfen Sie, wie BauTextKI Leistungsbeschreibungen in Ihrem Bürostil erstellt. Wenn das Ergebnis überzeugt, ist das Upgrade auf KIAVA mit den drei KI-Modulen jederzeit möglich – alle bisherigen Daten bleiben erhalten. Wer die Module live sehen möchte, kann direkt eine Demo anfragen.

🔗 Kostenlose Version Globe4all: sidoun.de/loesungen/globe/globe4all/

🔗 KIAVA Live-Demo anfragen: sidoun.de/kontakt/

🔗 KI-Module im Detail: sidoun.de/loesungen/kiava/ki-assistenz/

Haben Sie Erfahrungen mit diesem oder ähnlichen Tools? Schreiben Sie es in die Kommentare – ich lese jeden Beitrag und greife interessante Praxisberichte in einer der nächsten Ausgaben auf.

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📱 Kurzmeldung: Bauleiter spricht, KI schreibt – Bautagebuch per Sprachmemo automatisch fertig

Wer auf der Baustelle per Sprachmemo dokumentiert, hat bisher abends denselben Inhalt nochmals getippt. Baukraft schließt diese Lücke: Sprachnotizen, Fotos und Texte werden per WhatsApp oder App gesendet, die KI transkribiert [wandelt Sprache in Text um], ergänzt Wetter- und Zeitangaben automatisch und liefert den fertigen HOAI-konformen [nach Honorarordnung für Architekten und Ingenieure normierten] Tagesbericht. Alle Daten werden ausschließlich auf deutschen EU-Servern gespeichert, DSGVO-konform. Das Tool unterstützt 13 Sprachen und ist ohne Schulung sofort nutzbar.

🔗 baukraft.co

💬 Kurzmeldung: WhatsApp-Nachricht rein, strukturierter Bautagebucheintrag raus – Phase0 macht es möglich

Die Software Compa firmiert seit Frühjahr 2026 unter dem Namen Phase0 und hat ein neues Bauleiter-Modul: Fotos, Sprachnachrichten und Texte, die per WhatsApp an eine projektbezogene Nummer gesendet werden, verarbeitet die KI automatisch zu einem strukturierten Bautagebucheintrag – inklusive Wetterdaten und Anwesenheiten. Das Tool richtet sich an Architektur- und Ingenieurbüros in LP [Leistungsphase] 8, die keine neue App einführen wollen, sondern über ein bekanntes Medium dokumentieren. Gründer Matthäus Kerres hat nach eigener Aussage über 50 Baustellen besucht, um den Workflow praxistauglich zu entwickeln.

🔗 Bericht: internet-fuer-architekten.de

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Quellen dieser Ausgabe

· SIDOUN KIAVA – Produktseite (sidoun.de)

· KI-Assistenz in KIAVA: Frag-IILSE, BauTextKI, DAss (sidoun.de)

· Pressemitteilung KIAVA April 2026 (mittelstandcafe.de)

· BauTextKI: Ausschreibungen automatisch (baulinks.de)

· YouTube: KIAVA – Die erste AVA-Software mit integrierter KI (März 2026)

· Baukraft – KI-Bautagebuch (baukraft.co)

· Phase0 (ehem. Compa) – KI-Bautagebuch via WhatsApp (internet-fuer-architekten.de)

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