Analyse: OpenSpace Track

Wenn die KI-Kamera sieht, was der Bauleiter noch nicht weiß

Ein US-amerikanischer Vizepräsident eines Baukonzerns beschreibt das Problem präzise: „In der Vergangenheit haben wir signifikante Kostenüberschreitungen manchmal erst dann bemerkt, wenn das Projekt zur Hälfte fertig war – oft zu spät, um gegenzusteuern." Das ist keine Ausnahme. Das ist die Regel auf deutschen Baustellen.

OpenSpace Track, ein KI-gestütztes Baufortschritts-Kontrollsystem aus San Francisco, löst genau dieses Problem – und ist seit Februar 2026 auch in Deutschland, Österreich und der Schweiz vollständig verfügbar.

Wie das System funktioniert

Ein Bauarbeiter montiert eine 360°-Kamera auf den Schutzhelm und geht seinen normalen Baustellenrundgang. Das war es. Die KI übernimmt: Sie kartiert die Aufnahmen automatisch auf den Grundriss, vergleicht den Ist-Zustand mit dem Terminplan und markiert, was nicht fertig ist, was in falscher Reihenfolge gebaut wurde oder wo Blocker erkennbar sind.

Das System analysiert bis zu 700 visuelle Baukomponenten über mehr als 200 Terminplan-Aufgaben hinweg – von der Rohbauphase bis zu den Oberflächenarbeiten. Kein BIM [Building Information Modeling, digitales 3D-Gebäudemodell] erforderlich, keine Umstellung der bestehenden Prozesse.

Was die Praxis zeigt

OpenSpace hat seit dem Start der Plattform über 86.000 Bauprojekte in 129 Ländern dokumentiert – mehr als 60 Milliarden Quadratfuß Baufläche. Seit Oktober 2025 hat OpenSpace das britische Fortschrittsanalyse-Unternehmen Disperse vollständig übernommen und die Technologien zu OpenSpace Track zusammengeführt.

Commodore Construction aus New York, einer der Pilotkunden: „Das System erkennt Produktivitätsprobleme manchmal bereits bei zehn Prozent Fertigstellungsgrad – das gibt uns entscheidend Zeit, bevor sich Probleme aufschaukeln."

Der niederländische Baukonzern Wessels Zeist setzt OpenSpace seit Anfang 2026 für Fortschrittskontrolle und Qualitätssicherung ein – das erste DACH-nahe Referenzprojekt im deutschsprachigen Raum ist damit nur eine Frage der Zeit. Die deutsche Benutzeroberfläche und deutschsprachige Live-Demos sind bereits vorhanden.

OpenSpace stellt eine vollständige On-Demand-Demo zur Verfügung, die das System an einem realen Projekt zeigt: ▶ OpenSpace Track – Demo-Video ansehen

Drohnen übernehmen die Außenbegehung – OpenSpace Air jetzt DACH-verfügbar

Seit Mai 2025 ergänzt OpenSpace Air die Bodenkameras um vollautomatische Drohnenbefliegungen. Das System erstellt hochauflösende Orthomosaike [entzerrte Luftbilder aus Drohnenaufnahmen], 3D-Punktwolken und Massenberechnungen direkt aus dem Drohnenflug – ohne Vermesser und ohne Extraaufwand für die Baustelle. Für Erdarbeiten, Tiefbau und Außenanlagen ist das ein direkter Ersatz für klassische Baustellenbegehungen. Die Funktion ist Teil der OpenSpace-Plattform und separat buchbar.

Mängel per Sprache – KI-Sprachnotizen auf der Baustelle

Mit dem seit Februar 2026 allgemein verfügbaren OpenSpace Field können Poliere und Bauleiter Mängel, Aufgaben und Beobachtungen per Sprachnotiz direkt auf dem Smartphone erfassen. Die KI verortet den Eintrag automatisch im richtigen Bereich des digitalen Bauplans – kein Tippen, kein Suchen. Erledigte Aufgaben werden bidirektional mit Autodesk Construction Cloud [digitale Bauprojektmanagement-Plattform] und Procore [führende US-Bausoftware] synchronisiert. Der Vorteil: Bis zu zehnmal schnellere Mängeldokumentation laut Herstellerangaben, messbar reduzierte Nacharbeit.