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ANALYSE: CAPMO KI
Nachtrag rein, KI-Prüfung raus – Capmo macht aus Stunden Minuten
Nachträge sind der größte Kostenhebel auf deutschen Baustellen – und gleichzeitig der langsamste Prozess. Laut Branchenerhebungen landet ein durchschnittliches Bauprojekt mit 15 bis 30 Nachtragsforderungen. Jede einzelne muss gegen das Leistungsverzeichnis [LV], den Bauvertrag und die VOB/C [Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen] geprüft werden. Bisher: manuell, zeitaufwändig, fehleranfällig.
Was Capmo KI konkret macht
Capmo ist eine Münchner Bauprojektmanagement-Plattform, die von über 10.000 Bauprojekten in der DACH-Region genutzt wird. Seit 2025 ist die KI-Nachtragsprüfung live. Das Prinzip: Der Bauleiter lädt Nachtragsangebot, LV und VOB/C als PDF in die Plattform hoch, verknüpft die Dokumente mit dem Nachtragsvorgang – und klickt auf „Prüfung starten".
Die KI analysiert in 2 bis 5 Minuten, ob die Anspruchsgrundlage des Nachtrags dem Grunde nach berechtigt ist. Sie gleicht jede Angebotsposition mit dem LV ab, prüft, ob Leistungen als Nebenleistungen oder Besondere Leistungen nach VOB/C einzuordnen sind – und liefert eine begründete Einschätzung mit Quellenangabe. Direkt aus dem Ergebnis heraus lässt sich per KI eine Antwortmail an den Nachunternehmer formulieren.
Die Datenverarbeitung erfolgt ausschließlich in zertifizierten Rechenzentren in Deutschland. Projektdaten werden nicht für das Training von KI-Modellen verwendet. DSGVO-konform.
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Was die Capmo KI bei der Nachtragsprüfung liefert:
✔ Einschätzung zur Anspruchsgrundlage dem Grunde nach
✔ Abgleich jeder Angebotsposition mit dem Leistungsverzeichnis
✔ Einordnung in VOB/C (Nebenleistung vs. Besondere Leistung)
✔ Quellenangaben zu jedem Prüfergebnis
✔ Direkte Antwortmail-Funktion an den Nachunternehmer
✔ Ergebnis in 2–5 Minuten statt Stunden oder Tagen
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Was die Plattform darüber hinaus kann
Die Nachtragsprüfung ist nur eine von fünf KI-Funktionen in Capmo. Die KI beantwortet auch Fragen zum Projektverlauf direkt aus der Baudokumentation heraus – „Wer hat den Stahlbau freigegeben und wann?" – und bereitet Jour-fixe [regelmäßige Abstimmungstermine] automatisch vor, indem sie alle offenen Punkte aus Tickets, Bautagebuch und Terminplan zusammenführt. Zusätzlich gibt es ein KI-Diktiergerät für die Mängelerfassung direkt auf der Baustelle.
Ein Kunde beziffert den Effekt auf der Capmo-Website so: „Je 4 Minuten pro Vorgang, bei konservativ geschätzten 10.000 Vorgängen – man muss kein Mathegenie sein, um zu erkennen, was das kostet. Unsere Mitarbeiter erstellen mit Capmo Vorgänge in unter 1 Minute."
Capmo zeigt die KI-Funktionen in einem kompakten Überblicksvideo: Capmo KI – Aufgaben, die sonst Stunden kosten, in Minuten erledigt (YouTube)
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🎯 Handlungsempfehlung
Wenn Sie aktuell Nachträge manuell prüfen, lohnt ein konkreter Test: Nehmen Sie einen abgeschlossenen Nachtrag aus den letzten 6 Monaten, geben Sie ihn in die Capmo-Demo und vergleichen Sie das KI-Ergebnis mit Ihrer damaligen manuellen Prüfung. Das dauert weniger als 30 Minuten und zeigt sofort, ob das System für Ihre Projektgröße und Vertragsstruktur passt.
Hinweis: Die KI prüft derzeit nur VOB-Verträge dem Grunde nach – keine Höhenprüfung (Kosten/Mengen) und keine BGB-Verträge. Für GU [Generalunternehmer]-Verträge nach BGB: Capmo kontaktieren, dieser Bereich ist in Entwicklung.
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Jetzt aktiv werden:
→ Beratungsgespräch buchen (capmo.com)
→ Capmo KI – alle Funktionen im Überblick (capmo.com)
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